UNIDADES DEL EDIFICIO <div> </div><div> </div><div>- 7 departamentos de 2 ambientes al frente en piso completo. </div><div>- 7 departamentos de 2 ambientes al contrafrente en piso completo </div><div>- 1 cochera semicubierta + 4 cocheras en planta baja. </div><div>- 5 cocheras cubiertas en Subsuelo </div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO </div><div>- Amplias aberturas de piso a techo tanto ambiente principal como habitación. </div><div>- Dichas aberturas de piso a techo en carpintería de aluminio anodizado Negro Mate y vidrios DVH. </div><div>- Piso de porcelanato 1° Marca y calidad, en todos los ambientes. </div><div>- Baño completo (Línea blanca 1° Marca y calidad) + Ducha en corte con mampara divisora de vidrio + Antebaño. </div><div>- Griferias en baño color negro mate 1° Marca y calidad, Griferias en cocina negra mate monocomando cuello extensible. </div><div>- Muebles bajo mesada de diseño con cierre suave. (Oculta campana, oculta termotanque) </div><div>- Mueble alacena de diseño completo a techo con cierre suave. </div><div>- Mueble bajo mesada en antebaño con espacio de lavarropas (Oculto) </div><div>- Aires Acondicionados INVERTER LG SMART incluidos en todos los ambientes. </div><div>- Portero eléctrico VDC HIPCAM, con ingresos biométricos (reconocimiento facial) </div><div>- Departamentos automatizados por domótica con Google Home, Google Assistant, incluyen Google Nest Hub. </div><div>- Iluminación LED en todos los ambientes y exteriores. </div><div>- Interruptores de luz táctiles/hapticos en todos los ambientes (Macroled / Hipcam) </div><div>- Horno eléctrico en altura color negro mate 1° Marca y Calidad. ( Triple vidrio en puerta + grill + convección) </div><div>- Anafe vitrocerámica inducción 4 hornallas empotrables. 1° Marca y Calidad </div><div>- Campana extractora negra mate 1° Marca y Calidad. </div><div>- Termotanque sustentable 65lt. Coppens enlozado en vitrocerámico. Sustentable modelo ecobianco A+ </div><div>- Balcón terraza en frente corrido que incluye parrilla eléctrica , en baranda en vidrio y canteros con plantas autóctonas. </div><div>- Placard integrado completo en habitación principal. </div><div>- Ventilación cruzada desde cocina </div><div>- Nicho para microondas. </div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO </div><div>- Bajas expensas. </div><div>- Reutilización de recursos y ahorro de energía. </div><div>- Ascensor de categoría tipo 1 y escaleras de servicio/emergencia. </div><div>- Hall de acceso automatizado vidriado con sector de espera y acceso de descenso vehicular pre estacionamientos. </div><div>- Dos terrazas, con una superficie total de más de 100 m2, ambas con Parrillas y Solarium. </div><div>- Arquitectura de diseño con revestimiento en Hormigón Visto + Arte conceptual SHADDAI. </div><div>- Iluminación LED en espacios comunes. </div><div>- Pórtico de acceso peatonal codificado automatizado con ingreso biométrico (HIPCAM) </div><div>- Acceso a cocheras con portón automatizado planta baja. (ANEXADO HIPCAM) </div><div>- Acceso a subsuelo con rampa automatizada. </div><div>- Control de seguridad y cámaras en ingreso y cocheras. </div><div><br></div><div>MEDIDAS Y SUPERFICIES </div><div>Superficie cubierta: 46 m2 </div><div>Superficie semicubierta 11.50 m2 </div><div>Superficie total: 57.50m2 </div><div>Homologado: 52m2 </div><div>La superficie total incluye muros. </div><div>Finalización: Julio 2027. </div><div>Entrega y posesión: Segundo semestre 2027. </div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN TÉCNICA. ANEXO A </div><div>Edificio de uso multifamiliar. </div><div>Cubierta plana utilizable. Terraza. </div><div>Fundaciones y estructura en Hº Aº. </div><div>Muros exteriores en Hº VISTO. </div><div>Muros interiores en ladrillo hueco con revoque cementicio y a la cal. </div><div>Puertas aluminio negro o chapa pintada. </div><div>Frente de placard en MDF. </div><div>Piso cerámico o porcelanato de 1ª calidad. </div><div>Revestimiento cerámico en baño, antebaño y cocina. </div><div>Griferias en negro mate y de 1ª calidad. </div><div>Mesada de granito, bajo mesada y alacena en MDF. </div><div>Bacha de cocina en acero inoxidable. </div><div>Termotanque eléctrico. </div><div>Pinturas sobre revoque existente en latex interior, según corresponda. </div><div>Instalación de agua fría y caliente en termofusión. </div><div>Instalación de termotanques solares para reducir consumos. </div><div>Instalación eléctrica según normalización. Cables, cañería y cajas embutidas. </div><div>Tanque de reserva + Tanque cisterna en subsuelo. </div><div>Carpinterias en aluminio negro + DVH. </div><div>Porton de reja automatizado al frente. </div><div>Rampa mecánica con acceso a Subsuelo y Planta Baja. </div><div>Vereda municipal hasta acceso a rampa mecánica de bloques intertrabados. </div><div><br></div><div>PLAN DE TRABAJO PROYECTADO. ANEXO B </div><div>Planos municipales. </div><div>Fundaciones y Estructura de Hº Aº 12 MESES </div><div>Muros y Aberturas 4 MESES </div><div>Revoques 3 MESES </div><div>Pisos y Revestimientos 4 MESES </div><div>Instalaciones 4 MESES </div><div>Pintura 3 MESES </div><div>Limpieza y Final de obra </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

Colegiado 979 Quilmes